Воскресенье, Мар 26, 2017
Горячие новости
Вы здесь: Главная » Экономика » Экономика России » 50% первичного рынка жилья в Подмосковье займут малоэтажные жилые дома

50% первичного рынка жилья в Подмосковье займут малоэтажные жилые дома

JPGНа сегодняшний день строительство малоэтажных домов активно ведется на территории Подмосковья. С каждым годом формат малоэтажной застройки развивается, на рынке строительства появляются новые проекты. Всего за 5 лет число проектов малой этажности возросло в 6,5 раз. 

Начало освоения данного сегмента строительной сферы началось после кризиса. Крупные застройщики обратились именно к этому формату жилых домов. На рынке впервые появились малоэтажные жилые комплексы.

Согласно информации экспертов, в марте 2014 года вниманию покупателей, желающих приобрести жилье в зоне на расстоянии не более 30 км от МКАДа, было предложено жилье в 66 малоэтажных ЖК. Таким образом, объем предложения в домах малой этажности составил 15 %от объема предложения. И при этом предпочтение покупатели отдают коттеджным поселкам Ярославского шоссе из-за уникального сочетания: экологически чистый район, удобная транспортная развязка, высокий комфорт жилья за разумную стоимость.

Сегодня малоэтажная жилая застройка представляет собой целый сегмент в рынке недвижимости. Но несколько лет назад перспективы развития данного направления казались не очень четкими. Но малоэтажная жилая застройка доказала свое право на существование. Жилье данного формата с каждым годом становится все более явной альтернативой многоэтажным жилым комплексам. Спрос на жилье в малоэтажных ЖК с каждым годом продолжает расти. Этим можно объяснить интерес застройщиков к освоению новых территорий в целях их дальнейшей застройки домами малой этажности.

Эксперты полагают, что в будущем девелоперы будут продолжать увеличивать активность в данном сегменте рынка новостроек. Всего за год доля малоэтажной застройки в общем объеме предложения может возрасти до 50%.
Стоимость квартиры в домах малой этажности в Подмосковье сегодня ниже цен в многоэтажках в среднем на 14%. Специалисты связывают это с тем, что малоэтажные жилые комплексы обычно имеют менее выгодное месторасположение.

Большая часть квартир в сегменте малоэтажной жилой застройки имеет стоимость до 4 миллионов рублей.
Наибольшее развитие этот формат жилой застройки получил в области комфорт-класса. В начале марта на рынке новостроек Подмосковья насчитывалось около 25 малоэтажных жилых комплексов комфорт-класса. Увеличение количества проектов в данном сегменте составило 40 %. Увеличилось и число малоэтажных домов бизнес-класса. А вот в сегменте жилья эконом-класса рост количества проектов малоэтажных ЖК был не так велик – всего 26%. Но если подвести итог по общему количеству проектов, данный сегмент занимает лидирующие позиции. Вниманию покупателей сегодня представлено 27 жилых комплексов. Площадь предлагаемых квартир в среднем равняется 48 кв. м. Большая часть предложения – это одно- и двух- комнатные квартиры. Также не стоит забывать и о Новой Москве. Здесь суммарный объем объектов малоэтажной жилой застройки может увеличиться до 35%.